Mikor kell kéményt tisztíttatni? – Kötelező-e és milyen gyakran?

Kötelező-e a kémény tisztítása családi házban?

A 2015. évi CCXI. törvény 2018. január 1-jétől megszüntette a kötelező kéményellenőrzést azokban az egylakásos családi házakban, amelyek magánszemély tulajdonában vannak és nincs bejelentett vállalkozás az ingatlanba. Tehát ha te egy átlagos családi házban laksz és nem jegyeztél be oda semmilyen céget vagy egyéni vállalkozást – számodra a kémény tisztítása nem kötelező.

Mikor kötelező, és mikor ingyenes?

Fontos tudni: ha a családi házba be van jegyezve bármilyen gazdálkodó szervezet – Kft., Bt., de még az egyéni vállalkozás is –, akkor az ingatlan elveszíti az ingyenes és nem kötelező kategóriát. Ebben az esetben évente (szilárd tüzelő esetén) vagy kétévente (gáz esetén) kötelező elvégeztetni a kéményellenőrzést, piaci áron.

Hogyan lehet megrendelni az ingyenes kéményseprést?

Ha magánszemélyként szeretnéd elvégeztetni az ingyenes kéményellenőrzést, nem megy ki automatikusan a kéményseprő – időpontot kell foglalni. Ezt a katasztrófavédelem weboldalán lehet megtenni:

👉 kemenysepres.katasztrofavedelem.hu

Ha nem kötelező, miért érdemes mégis elvégeztetni?

A kéménytisztítás elhanyagolásának komoly kockázatai vannak.

Kéménytűz veszélye. A kéménybe lerakódó korom és kátrány éghető anyag. Ha meggyullad, a kémény belsejében a hőmérséklet elérheti az 1000°C-ot, ami a kémény megrepedéséhez, sőt a ház kigyulladásához is vezethet. Magyarországon minden hetedik lakástűz a kéményben keletkezik.

Szén-monoxid mérgezés. Az eltömődött vagy sérült kémény nem vezeti el megfelelően az égéstermékeket. A szén-monoxid szagtalan és láthatatlan – különösen éjszaka, alvás közben jelent halálos veszélyt.

Biztosítási kockázat. Kár esetén a biztosító vizsgálja, hogy a káresemény összefügg-e a kémény elhanyagolásával. Ha igen, a kártérítést megtagadhatják.

Milyen gyakran érdemes kéményt tisztíttatni?

Bár magánszemélyeknek nem kötelező, a szakemberek az alábbi ajánlott gyakoriságot javasolják:

Fa vagy brikett tüzelésnél: évente legalább egyszer, intenzív fűtésnél évente kétszer is ajánlott.

Gázüzemű fűtésnél: kétévente elegendő.

A legjobb időpont a tisztíttatásra szeptember-október, még a fűtési szezon kezdete előtt.

A lefojtott tűz ugyanolyan káros, mint a nedves fa

Sokan azzal próbálják meghosszabbítani a fűtés idejét, hogy berakás után elzárják a levegőbeáramló nyílást – vagyis lefojtják az égést. Ez azonban pontosan ugyanolyan problémát okoz, mint a nedves fa égetése. A Katasztrófavédelem hivatalos tájékoztatója egyértelműen kimondja: az égést lefojtani tilos.

A folyamat így néz ki: ha nincs elegendő levegő a tűztérben, az égés tökéletlenné válik. A füstgáz hőmérséklete erősen lecsökken, a kémény lehűl, és a lehűlt füstgázból korom és kátrány csapódik le a kémény falára. Enyhébb időben, amikor sokan fojtottan tüzelnek, ez a kátrányos lerakódás akár 1-10 nap alatt is felhalmozódhat – és egy szikra elegendő ahhoz, hogy kéménytüzet okozzon.

Az optimális égéshez tehát nem elegendő száraz fát használni – a megfelelő levegőellátást is biztosítani kell végig az égés során. Az égést lefojtani tilos, mert fokozza a kormosodást és a kátrányosodást.

Mit tehetünk a koromlerakódás ellen otthon?

A rendszeres kéményseprői ellenőrzés mellett házilag is sokat tehetünk a kémény tisztán tartásáért. Erre több készítmény létezik, mint például a PEPO koromtalanító koncentrátum vagy a PEPO koromtalanító hasáb. Ezeket a tűztérbe helyezve a keletkező gázok reakcióba lépnek a lerakódott korommal és kátránnyal, amelyek leválnak a kémény faláról.

Összefoglalás

Magánszemély tulajdonú, vállalkozás nélküli családi házban a kéményseprés 2018 óta nem kötelező, de ingyenesen igénybe vehető a katasztrófavédelemnél. A kötelezettségtől függetlenül az éves ellenőrzés erősen ajánlott – különösen, ha szilárd tüzelőanyaggal fűtesz. A lerakódás ellen otthon is tehetsz: kerüld a tűz lefojtását, használj száraz tűzifát, és rendszeresen alkalmazz koromtalanítót a kémény karbantartásához.